新版《武漢住房公積金

異地個人住房貸款實施細(xì)則》

5月15日起施行，有效期5年

與舊版相比有以下變化

規(guī)范了異地貸款條件

放寬貸款條件，取消戶籍地限制。凡在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上的單位繳存職工，均可申請異地貸款，不再要求申請人具有武漢市戶籍。

參照新建房和存量房實施細(xì)則，統(tǒng)一規(guī)范了還款能力、無未結(jié)清公積金貸款、購房合同簽訂時間、存量房房屋權(quán)屬清晰、住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求等相關(guān)貸款條件的表述。

調(diào)整了異地貸款套數(shù)

認(rèn)定規(guī)則

將異地貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)簡化表述為：“按照本市住房公積金個人住房貸款管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行”，即參照武漢市新建房和存量房實施細(xì)則相關(guān)規(guī)定，異地貸款套數(shù)認(rèn)定實行“認(rèn)房不認(rèn)首次貸”，且房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)，皆以本市房查和公積金貸款記錄為判定依據(jù)，不再與繳存地房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)合并計算。

簡化了異地貸款證明材料

整合簡化異地貸款申請表，與本地貸款一致，均使用《武漢住房公積金個人貸款申請表》。

實行 “亮碼可辦”。依據(jù)住建部《關(guān)于整合住房公積金個人證明事項推動“亮碼可辦”的通知》，全面啟用住房公積金個人業(yè)務(wù)辦理電子碼辦理異地貸款業(yè)務(wù)，不再要求異地職工出具異地貸款繳存使用證明及明細(xì)。

與異地貸款套數(shù)認(rèn)定規(guī)則優(yōu)化相呼應(yīng)，不再要求異地職工出具繳存地房屋套數(shù)證明。

優(yōu)化了異地貸款流程

結(jié)合“亮碼可辦”服務(wù)的新要求、新特點，刪除了異地貸款紙質(zhì)審核資料報送、返還，以及向繳存地公積金中心核實信息的流程。同時，刪除了出具異地貸款繳存證明的流程，明確了武漢市繳存職工到外地購買自住住房的，憑住房公積金個人業(yè)務(wù)辦理電子碼辦理相關(guān)公積金業(yè)務(wù)。

參照新建房和存量房實施細(xì)則，優(yōu)化異地貸款申請、受理、審核、合同簽訂、抵押登記及貸款發(fā)放等各程序環(huán)節(jié)的相關(guān)表述。

拓展了異地貸款業(yè)務(wù)種類

新增受理異地商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。外地繳存職工或其配偶在武漢市購買普通自住住房時已辦理個人住房商業(yè)貸款且尚未結(jié)清的，可以申請異地商轉(zhuǎn)公貸款，按《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細(xì)則》辦理。

來源：武漢公積金

編發(fā)：沈禎卓 喻思薇

審核：胡瓊瑤

出品：湖北日報融媒體中心